租賃商業設備的選擇
租賃設備是購買的一種常見選擇。在資本租賃和營運租賃這兩種租賃中，每一種租賃的目的不同，在企業會計帳簿上的處理也不同。
傳統上，租賃與購買是不同的。當你購買一種商業資產，如設備或車輛時，你就是在購買資產。當你租東西的時候，你有使用的費用，但你並不擁有這個財產。
在查看租賃時，您需要瞭解兩個術語：出租人是賣方，提供租賃的公司，承租人是買方。
融資租賃物
資本租賃是指代表所有權並作為資產反映在公司資產負債表上的商業設備的租賃。與營運租賃相比，資本租賃從租賃人的角度被視為購買，從提供租賃的人的角度來看，被視為貸款，為了會計目的。
資本租賃用於長期租賃和技術上不過時的項目，如多種機械。
資本租賃賦予承租人（租賃人）所有權的利與弊，因此它們被視為資產，並可能被折舊。這些租賃被視為承租人的債務。
為了被視為資本租賃，財務會計要求至少滿足以下條件之一：
· 租賃期結束時，設備所有權自動轉移給承租人
· 租約包含在租約結束時以遠低於公平市價的價格購買設備的選項；
· 租賃期限超過設備使用壽命的75%
· 租賃付款的現值大於設備公平市價的90%。
如果不滿足這些條件之一，則該租賃為營運租賃。正如你所看到的，通過資本租賃，你實質上是在租賃期內支付汽車的成本。
營運租賃
營運租賃，有時稱為服務租賃，用於短期租賃（長度不到一年），通常用於高技術資產或技術發生變化的資產，如電腦和辦公設備。營運租賃的租金成本被視為營運費用。
承租人使用財產，但不承擔所有權的利或弊，這些都由出租人保留。
租賃和租賃付款的會計和稅務
營運租賃付款被視為費用，因為不涉及所有權。
資本租賃付款减少了租賃負債，租賃付款利息是可扣除的商業費用。
資本租賃和折舊
因為它們被視為資產，資本租賃可能有資格折舊。如果你想租賃但又想從資產折舊中獲益，在簽訂資本租賃協定之前，請確保它符合折舊標準。一些資本租賃可能不符合加速折舊的條件。
租賃中的廉價購買選擇權
資本租賃不得包括廉價購買選擇權，而營運租賃通常包括這一選項。便宜的購買選擇就像它聽起來一樣，可以在租賃結束時，以一個一個便宜的價格選擇購買。
資本租賃和營運租賃哪個更好？
像往常一樣，這要看情况。
如果你租的是高技術設備，你可能會有一個營運租賃。例如，如果你為你的辦公室租賃影印機，你可能有一個營運租賃。如果你租賃一臺你打算長期使用的機器，你可能有一個資本租賃。
對於汽車租賃，許多企業使用營運性租賃，因為汽車使用量很大，在租賃期結束時，它們會被轉為新車型。但營運租賃並不能使你有能力對資產進行折舊。
設備租賃的弊端
一般來說，企業租賃設備為企業融資，而不必為購買設備融資。例如，使用客車或卡車送貨的企業可以租賃這些車輛，而不必為購買而獲得貸款或佔用資金。
設備租賃的缺點是，租賃通常每月更貴，一些租賃不符合免稅折舊津貼的條件。
