購買企業之前該問的問題

購買企業是一個兩步的過程。首先，您必須決定購買這個特定的商業是否是一個好的决定；然後您必須完成購買過程。在這個序列的任何點上，您都可以决定退出。我們開始吧。

為什麼我要買企業而不是自己創業？

有很多原因可以解釋為什麼你想買一家公司而不是自己創業。例如，如果你想要一個特許經營權，或者一個你真正需要的企業，你可以節省很多時間和金錢。另一方面，如果這家公司不能很好地滿足你的需求，你最好自己創業。

它在正確的位置嗎？

和房地產一樣，位置就是一切，在你開始尋找生意之前，你應該選擇你的位置。地點更像是個人决定而不是商業决定，找到最佳的生活和工作地點很重要。如果一個偉大的事業在一個你和你的家人都不快樂的地方（氣候、學校、娛樂、近親屬），那麼這不是一個正確的事業。繼續找。

我能謀生嗎？

做這些計算的時間是在你開始談判之前，當事情發生變化時，你需要在整個過程中不斷地問自己這個問題。如果考慮到價格、收入、管理費用和融資，你無法從這項商業中謀生，那麼你可能不得不放棄這筆交易。首先，决定你需要依靠什麼生活。然後開始密切關注企業，確保有一個可核實的收入，可以支持你和你的家庭。

在這一點上，如果你確信這是正確的商業，在正確的地點，並且你可以謀生經營這一商業，你就準備好進入下一步。這個過程被稱為盡職調查，因為您正在努力確保與商業有關的一切都是您想要的，所以不會有任何意外。盡職調查過程複雜而詳細，不應草率行事。更多瞭解盡職調查流程及其內容。

我需要什麼商業顧問？

這些情况將决定你是否需要一個經紀人來幫助你找到、評估和購買一個企業。記住，在大多數情况下，經紀人是為賣方工作的，以獲得可能的最高價格（以及經紀人的最高傭金），但一個好的經紀人在購買過程中對你來說是一個很好的資產。

在購買過程中，您可能還需要兩名其他商業顧問：（1）能够評估業務財務狀況的註冊會計師或財務顧問的服務；（2）能够幫助構建契约和其他法律文件細節的律師。

我要買什麼？

這聽起來是一個奇怪的問題，但有幾種購買企業的可能性：

您可以只購買商業資產，包括土地和建築（如果擁有）、傢俱和固定裝置、設備、租賃權改進、庫存/在製品、零件、商業名稱、專利、商標/服務標誌，以及可能的版權。根據商業類型，資產還可能包括退回客戶的清單或客戶資訊。

如果企業是一家公司，您可能會從以前的所有者那裡購買全部或部分股票。

購買企業取決於企業類型

如果您購買的是獨資企業、有限責任公司或合夥企業，您可能只購買企業資產，而不是負債，並且沒有要購買的股票。如果企業的債務沒有從出售的收益中支付，它們仍然是前所有者的法律責任。

其他負債，如銀行貸款和抵押貸款，可能需要由以前的所有者個人擔保。所有留置權和其他未履行的法律義務都應特別處理，以便新的所有人不承擔責任。例如，如果業務涉及法院案件，新所有人應特別免除與案件有關的費用或决定的任何影響的責任。

我付的太多了嗎？

盡職調查過程的第一步是由合格的商業評估師對企業進行評估。賣方的要價必須與估價相比較。賣家通常在企業中有很多情感上的平衡，如果賣家想要的太多，而估值無法支持，你可能不得不放棄交易。

它能融資嗎？

同時，在您進行盡職調查和評估企業價值時，您需要考慮並討論融資問題。其中一種可能性是賺取利潤在這種情況下，隨著時間的推移，你用企業的利潤償還賣方的貸款。傳統的銀行融資、貿易信貸和其他融資可以結合在一起。

小企業有效規劃原則

商業規劃指導原則使商業規劃更容易

1）商業規劃需要以真實、及時的資訊為基礎

在你參與有用的商業計畫之前，你需要收集資訊，以便你確定優先事項並做出决定。這些資訊可能包括人口統計資料、市場研究、勞動力市場資訊、競爭情報等。

2）商業規劃需要以行動為基礎

目標是好事。你需要他們指引方向。但是如果沒有計畫採取行動來實現你的目標，什麼都不會完成。

3）商業規劃需要識別風險和挑戰

應該在商業計畫會議上花更多的時間討論計畫的風險和挑戰。成功的商業計畫不僅要評估潜在的風險，還要想出減輕風險的方法。

4）商業計畫需要合乎道德

有各種各樣的策略可以新增你的商業利潤。但在你把它們作為你商業計畫的一部分之前，先問問你自己它們是否合乎道德。換言之，他們支持或加强你的價值觀，以及你希望社會分享的價值觀嗎？記住，道德不應該受到邊界的約束。如果你的良心說在這裡是錯誤的，在另一個國家也是錯誤的。

5）需要衡量和評估商業規劃工作

如果團隊已經評估了他們的計畫並對其進行了修改就好了！進行商業計畫的努力，而不是費心去衡量和評估它們，不一定會導致災難，但它肯定會浪費你的時間和金錢。如果你甚至不知道自己迄今為止所取得的成就，你怎麼能到達你想去的地方？如果你不知道舊的計畫是否有效，你怎麼能製定新的計畫呢？

如果你想讓你的企業生存和繁榮，商業計畫是至關重要的。通過確保您的業務計畫遵循這五個業務計畫原則，您可以確保您的業務計畫推動您的業務向前發展，而不僅僅是浪費時間。

商業資本投資

“資本投資”一詞在商業上有兩種用法。第一，資本投資是指企業用來購買固定資產的資金，如土地、機器或建築物。

第二，資本投資是指投資於企業的資金，該資金將用於購買固定資產，而不是用於支付企業的日常經營費用。

例如，要購買額外的資本資產，成長中的企業可能需要從金融機構尋求以債務融資形式的資本投資，或從天使投資者或風險投資家尋求以股權融資形式的資本投資。

資本投資目標

企業進行資本投資通常有三個主要原因：

• 收購額外的資本資產進行擴張，使企業能够新增組織產量、創造新產品或新增價值；
• 利用新技術或設備或機械的進步提高效率和降低成本；
• 替換已達到使用壽命的現有資產-例如，高里程交付車輛或老化的筆記型電腦。

資本投資與經濟

資本投資被認為是衡量經濟健康狀況的一項重要名額。當企業進行資本投資時，這意味著他們對未來充滿信心，並打算通過提高現有生產能力來發展自己的企業。

另一方面，衰退通常與企業减少資本投資有關。

為需要資本投資的企業融資

對於企業家來說，進入資本密集型行業可能非常困難，因為這需要大量的前期資本。

即使有一個偉大的想法和一個强有力的商業計畫，為資本密集型企業融資也是具有挑戰性的，這取決於企業的類型。

例如，銀行為一個新的聯排別墅項目（特別是在一個强大的房地產市場）的建設者融資可能沒有問題，但更不願意貸款給希望開一家餐館（一個以失敗率著稱的行業）。在以擔保貸款方面，聯排別墅開發很可能比餐館更能吸引銀行。

如果您無法從貸款機构獲得債務融資，並且沒有富有的親戚或朋友願意投資您的企業，您很可能需要找到天使投資者為您的企業提供股權融資。

天使投資者將在你的新企業中持有股權，以換取提供資金。最合適的天使投資者應該是你認識、信任和信任你的人。熟悉您的業務線的人將特別有用，因為他們可能能够為您的新企業提供建議和指導。

家族企業應該接受一些衝突

經營公司的家庭經常避免衝突，擔心衝突會對企業產生怎樣的影響。但是衝突是不可避免的，忽視它會導致災難性的後果：有限的增長、糟糕的決策和失去競爭優勢。

一個更好的方法是將“衝突”（一些易變和不舒服的東西）重新定義為“不同意”（一些建設性的和不那麼不舒服的東西）。分歧給人們表達觀點、考慮新觀點和解决問題的空間。

在下一次商務會議中，鼓勵人們分享與您有衝突的觀點。不要把任何緊張的情緒當面提出來；提醒每個人，你們都想要對企業最有利的東西，並且互相不同意是正常和健康的（只要尊重地做）。

隨著家庭成員對分歧的處理越來越滿意，他們會覺得自己更有能力提出需要解决的棘手問題。他們會發現，一點點的衝突可以使他們的公司更强大。

債券及其運作

債券如何保護你免受下一次衰退的影響

債券是對大型組織的貸款。其中包括公司、都市、和國家政府。個人債券是一筆巨額貸款。這是因為這些實體的規模要求它們從多個來源借款。債券是一種固定收益投資。其他類型的投資包括現金、股票、大宗商品和衍生產品。

有許多不同類型的債券。它們根據發行人、期限、利率和風險而有所不同。最安全的是短期國庫券，但利息也最少。長期國庫券與基準10年期國債一樣，風險略低，收益略高。提示是防止通脹的國庫券。市政債券回報略高，但風險更大。企業債券風險更大。支付最高和風險最高的債券被稱為垃圾債券。

債券運作

借款機構承諾在約定的日期償還債券。在此之前，借款人向債券持有人支付約定的利息。人們持有自己的債券，也被稱為債權人或債務人。

當然，當債券到期時，債務人償還本金，即面值。大多數債券持有人在貸款到期前將其轉售。這是因為債券有一個次級市場。債券要麼在交易所公開交易，要麼在經紀人和債權人之間私下出售。因為它們可以被轉售，債券的價值會不斷上升和下降，直到到期。

優勢

債券有兩種償還管道。首先，您通過支付利息獲得收入。當然，如果你持有債券到到期日，你將收回所有本金。這就是債券如此安全的原因。除非實體違約，否則你不能失去投資。

第二，如果你以比你買的更高的價格轉售債券，你可以獲利。有時債券交易員會把債券的價格推高到超過其面值的水准。如果支付利息和本金的淨現值高於其他債券投資，這種情況就會發生。

與股票一樣，債券也可以打包成債券共同基金。許多個人投資者更願意讓經驗豐富的基金經理選擇最好的債券。債券基金也可以通過多樣化降低風險。這樣一來，如果一個實體拖欠其債券，那麼只有一小部分投資損失。

缺點

從長遠來看，債券的回報率比股票低。在這種情況下，你的收入可能不足以超過通貨膨脹。只投資債券可能無法為退休儲蓄足够的錢。

公司可以拖欠債券。這就是為什麼你需要檢查債券持有人的標準普爾評級。評級為BB的債券和公司，以及更糟的評級都是投機性的。這意味著他們很快就會違約。他們必須提供更高的利率來吸引買家。

對許多人來說，債券估值可能會令人困惑。這是因為債券收益率與債券價值成反比。換句話說，對債券的需求越多，收益率就越低。這似乎有違直覺。如果收益率下降，投資者為什麼想要債券？因為債券似乎比股票更安全。

債券對你的經濟有什麼影響？

由於債券回報固定的利息支付，當經濟和股市下跌時，它們看起來很有吸引力。當商業週期收縮或在衰退時，債券更具吸引力。

當股市表現良好時，投資者對購買債券的興趣降低，因此其價值下降。借款人必須承諾支付更高的利息，以吸引債券購買者。這使他們反週期。當經濟發展或達到頂峰時，債券就被拋在了後面。

一般個人投資者不應試圖為市場計時。你不應該賣掉你所有的債券，即使是在市場處於頂峰的時候。那就是你應該在投資組合中新增債券的時候。這將為下一輪經濟衰退提供緩衝。債券、股票和硬資產的多元化投資組合，以最低的風險獲得最高的回報。硬資產包括黃金、房地產和現金。

當經濟收縮時，投資者會購買債券，並願意接受較低的收益率，以保證他們的資金安全。那些發行債券的人可以支付較低的利率，並且仍然出售他們所需要的所有債券。次級市場將把債券的價格推高到超過票面價值的水准。這意味著現在支付的利息是最初支付價格的較低百分比。結果如何？投資回報率較低，囙此收益率較低。

債券通過確定利率來影響經濟。債券投資者在所有不同類型的債券中進行選擇。他們比較利率提供的風險與回報。債券利率較低意味著你賒購的東西成本較低。其中包括汽車貸款、企業擴張或教育。最重要的是，債券會影響抵押貸款利率。較低的按揭利率意味著你能買得起更大的房子。

債券也會影響股票市場。當利率上升時，股票看起來不那麼有吸引力。他們必須提供更高的回報來補償他們更高的風險。