如何致富？

以下關於資源和投資、積累財富、儲蓄和理財指南，旨在幫助你實現一個目標：幫助你為致富鋪平道路。

1. 富人的秘密

富人是不同的。超級富豪，或資本主義階級，則截然不同。最富有的1%的人對錢有什麼不同的看法？他們明白分紅、多元化、稅收，他們不跟隨市場的其他部分在做什麼，他們把生意視為一場遊戲。

通過研究超級富豪，你可以學會如何致富。

2. 要多少錢？

你有沒有問過自己：致富需要多少錢？過去幾年裏，這個問題一直是一些主要心理學家的研究主題，結果他們得出了一系列的數字。

如果你想投資致富，知道目標在哪裡，你就可以更好地準備你的策略，調整你的期望值。

3. 實現財務獨立的步驟

當大多數人想辦法致富時，他們所追求的是經濟獨立。

通過以下幾個簡單的步驟，你可以把自己從一個工薪奴隸中解放出來。這將給你你真正想要的，那就是控制你的時間。

4. 以控制時間致富

通過改變你看待金錢的作法，你會意識到除了你自己强加的限制和行動之外，沒有什麼能阻擋你和你的夢想。

5. 巴菲特風格

沃倫•巴菲特（Warren Buffett）長期以來一直在談論如何通過兩個“桶”來創造價值：收益桶和投資桶。如果你想知道如何在自己的生活中致富，你很可能會發現，當你專注於這兩個方面時，迅速提高自己的淨資產要容易得多。

6. 被動收入

致富的最好方法就是從被動的來源獲得所有的收入。你現在可能不知道這意味著什麼，但一旦你瞭解了不用早上起床就能創造出的數十種現金流，你就永遠不會以同樣的管道來看待投資。

商業銷售中盈利的利弊

在當今困難的金融環境下，企業的出售往往取決於買方找到創造性融資的能力。融資購買企業的一個解決方案是盈利。如果你要買一家公司，你可能需要在與賣家的談判中討論一個可能的獲利機會。

什麼是盈利，如何計算

盈虧平衡是一種商業購買安排，賣方為企業融資，賣方的付款以企業在一段時間內的收益為基礎。

有幾種方法可以計算收益。在大多數情况下，在談判過程中對企業或企業資產進行估價，並確定一次性付款。然後，這些付款將分幾年支付。

然後，支出與企業利潤掛鉤，因此，如果利潤很高，支出的速度會更快。如果利潤沒有那麼高，那麼支出就會减少，貸款需要更長的時間才能還清。

例如，如果買方和賣方同意企業的購買價格為1000萬元，賣方可能同意在一段時間內根據企業淨利潤/收益的百分比償還該價格。

賣方可確定每年的最低收益百分比或最低金額。第一年，最低可能是息稅折舊攤銷前淨利潤的10%，且不低於150萬元。第二年，最低可能是200萬元，以此類推。其原則是，公司業績越好，賣方融資的貸款償還得越快。盈利原則類似於房地產賣方融資

賣方在盈利期間的責任

雖然買方有責任向賣方付款，但許多盈利協定要求賣方在盈利期內繼續經營業務或提供諮詢或其他協助。

讓企業所有者持續參與企業有幾個好處。它保證了轉型的順利進行，它讓新的所有者受益於前一個所有者的經驗，它讓賣方有能力確保新業務能够生存和繁榮。

賣方的責任和介入時間應在文件中清楚、完整地說明。在此期間，應向賣方支付合理的工作費或諮詢費。

利用賺取利潤進行商業銷售的好處

盈利對買賣雙方都有好處。從買方的角度看，融資是在數年內進行的，這使得支付企業銷售費用更容易。由於回報與收益掛鉤，如果收益不高，買家不必支付那麼多。

從賣方的角度來看，通過幾個納稅年度分攤付款的能力有助於將銷售的稅務影響（對資本利得稅）降至最低。賣方在這類安排中也有優勢，因為買方有積極性，以便儘快償還賣方的融資。

使用盈虧平衡法的缺點

獲利了結對買賣雙方都有不利影響。從買家的角度來看，賣家仍然與業務捆綁在一起，如果收益不高，可能會想介入並“幫忙”。盈利協定應規定，賣方在過渡期後不得參與業務。

從賣方的角度來看，明顯的缺點是收益可能不够高，無法迅速償還這筆融資，或者買方可能破產。盈利協定應該包括對買方的最低限度的保護，也許還有收回企業以避免破產的能力。

如果你想賣掉你的公司並退休，你需要知道的幾件事

如果你和大多數企業主一樣，你的企業在你的退休計畫中扮演著重要的角色。也許你沒有機會在你的事業之外存下任何退休基金，但你把你的企業視為你的王牌；到時候，你只需賣掉它，然後就可以安心退休了。

但是如果你的王牌變成了小丑呢？你的整個退休計畫可能會崩潰。

如果你的銷售和退休計畫能奏效，你現在需要處理的問題如下。

1）你有值得賣的東西嗎？

許多成功的企業本質上是一個人的經營，因為他們的成功是建立在一個人的創造、想法甚至是個人魅力的基礎上的。當他離開時，生意也一樣。

其他一些公司過去利潤豐厚，但已被新技術或新行為所取代。例如，視頻商店現在正處於夕陽時代，唱片店已經過時

你真的有別人想買的生意嗎？換言之，在未來幾年裏，還會有人從這項業務中獲利嗎？

2）對企業的價值要實事求是

你的事業到底值多少錢？也許不是你想的那樣。

有人願意為你的事業付出的代價可能遠不及你想要的。企業就像房子，它們都只值你出售時在市場上能買到的東西，而不是你希望它們值多少錢。

除非你能想出一個用台幣來顯示其價值的方法，否則汗水股票是一文不值的。

如果你現在還不知道你的企業值多少錢，你就需要找出答案——因為我們並不是所有人都能選擇退休日期的。突發事件會改變一切，迫使我們在計畫之前退休。

專業的商業估價是值得的。

3）現在就開始準備出售

如果你必須馬上賣掉你的公司，你能嗎？它的會讓你賺大錢嗎？還是會有買家？

如果你準備賣房子，你首先要做的就是修整一下景觀，給廚房和浴室刷一層新鮮的油漆。同樣地，當你準備出售一家公司時，你會希望改善你的業績記錄，以最大限度地實現你多年來投資的價值。理想情况下，你希望至少有三年穩定的財務狀況，在你的鄰居很熱的時候賣掉，但你也需要整理你的資產負債表，這可能意味著轉移某些資產或消除壞賬。

4）製定一個銷售計畫來緩解過渡期

三年穩健的財務狀況是一個值得追求的目標，但這只是讓你的企業做好銷售準備所需要做的一件事——就像給你的房子蓋一個新的屋頂是不够的。

與任何項目一樣，清單將有所幫助。經營場所、業務記錄、客戶數據、庫存；所有的東西都需要清理乾淨，便於訪問。

而且，在諮詢你的會計師和/或稅務律師後，你還需要考慮你想進行哪種類型的出售：資產出售還是股份出售。出售股票可能會大大新增你的利潤，但要做到這一點，你需要建立你的企業作為一個公司。

計畫會帶來很大的不同

誰想成為一個賣掉自己的公司退休後卻發現自己只需要出售一些存貨和固定裝置的人呢？現在就製定一個銷售計畫，然後繼續做你需要做的事情，使你的生意成為一個有吸引力的提議，這樣你就可以在銷售的時候打滿牌了。