什麼是企業文化？

企業文化可以塑造員工生產力并產生企業的商業成果，但是通常很難具體具體描述什麼是企業文化。它通常比較隱晦不明。你可以用三個層次來了解企業文化，一層比一層來得重要：

1. 企業文化被視為是一組符號、或是儀式、或是故事、或是企業發生過的事件，也就是我們在參加企業時所經歷過的。
2. 企業文化反應了人們在企業中的思考、感受與行為模式。換句話說，也就是在企業中的員工價值觀、團隊運作形式，以及一些不成文的規矩。
3. 企業文化是企業的最佳客戶對這家企業的認知象征，代表了外部的認知。例如，Apple被認知是最佳設計與提倡簡單化的企業，Google則被認知是最佳的創新者。

將你的企業文化關注重心逐漸的從第一層的符號，進化到第二層的價值觀，再進化到第三層的客戶認知，可以讓你的企業文化逐漸產生更高的價值，贏得市場。

What is corporate culture?

Corporate culture can shape employee productivity and produce business results, but it is often difficult to describe what corporate culture is. It is usually obscure. You can use three levels to understand corporate culture. One level is more important than the other.

1. Corporate culture is regarded as a set of symbols, or rituals, or stories, or events that have occurred in the enterprise, that is, what we have experienced when we participated in the enterprise.
2. Corporate culture reflects people's thinking, feeling and behavior patterns in enterprises. In other words, that is, the values of employees in the enterprise, the form of team operation, and some unwritten rules.
3. Corporate culture is the best customer's cognitive symbol of the enterprise, representing the external recognition. For example, Apple is recognized as the best company to design and promote simplicity, while Google is recognized as the best innovator.

The focus of your corporate culture will gradually evolve from the first level of symbols, to the second level of values, and then to the third level of customer awareness, so that your corporate culture can gradually produce higher value and win the market.

建立起有熱情的公司

要成為一個偉大的公司，公司必須要有目的，這也是讓公司走出困難必要的做法。員工要有熱情工作，而且他們也希望其他同事同樣地熱情的工作著。那麼，企業主該如何激發出員工的熱情呢？請考慮以下幾個做法：

1. 讓員工釋放出他們的情緒。如果你要求員工不要帶著情緒來上班，那是無法讓他們工作時產生熱情的。
2. 聘用有熱情的員工。要讓整個企業的員工都有熱情的一個好方法，是讓他們之中就有充滿熱情者，人人樂於和他一起工作。
3. 慶祝成就。找出許多值得慶祝的成就，讓大家一起賀彩。
4. 讓你的明星英雄自在發揮。讓能夠做出成就的績優員工可以依照他認為最佳的方式去發揮。
5. 分享作法。讓企業中的各部門人員都能夠相互了解，知道任務是如何達成的，提醒大家知道應該如何相互配合。

Build enthusiastic companies

To be a great company, a company must have an aim, which is also necessary to get the company out of difficulties. Employees need to work enthusiastically, and they want other colleagues to work equally enthusiastically. So how can entrepreneurs inspire the enthusiasm of their employees? Consider the following approaches:

1. Let employees release their emotions. If you ask employees not to come to work with emotions, they will not be able to work enthusiastically.
2. Employ enthusiastic employees. A good way to make the employees of the whole enterprise enthusiastic is to let them have enthusiasts among them and everyone is happy to work with him.
3. Celebrate your achievements. Find out many achievements worth celebrating and let everyone congratulate.
4. Let your star hero play at ease. Let the outstanding employees who can make achievements play according to the best way he thinks.
5. Sharing practices. Let all departments in the enterprise understand each other, know how the task is accomplished, and remind everyone how to cooperate with each other.

什麼是良好的投資回報？

-    合理的回報期望可以避免太多的風險

新投資者虧損的主要原因之一是，他們追逐不切實際的投資回報率，不管是購買股票、債券、共同基金、房地產還是其他資產類別。大多數人只是不理解複利是如何運作的。每年每新增一個百分比的利潤，就意味著你最終的財富會隨著時間的流逝而大幅增加。

什麼是良好的回報率？

我們需要做的第一件事就是消除通貨膨脹。現實情况是，投資者有興趣增加購買力。也就是說，他們不關心“美元”或“日元”本身，他們關心他們可以購買多少漢堡，汽車，鋼琴，電腦，或鞋子。

當我們這樣做並查看數據時，我們看到回報率根據資產類型而變化：

黃金

典型地，黃金在長期的時間內並沒有真正升值。相反，它僅僅是一個價值儲備，維持其購買力。然而，幾十年過去了，黃金可能高度波動，在短短幾年內從巨大的高點跌落到令人沮喪的低點，使得它遠不是一個安全的地方來儲存未來幾年你可能需要的資金。

現金

一國的貨幣價值會隨著對外匯率的變化，與通貨膨脹或收縮，而呈現價值的升值或貶值。不過，在長期時間，是通貨膨脹的，而使得國家貨幣長期趨向貶值。此外，國家貨幣政策，例如是通貨膨脹發行或是通貨緊縮，也會是貨幣價值波動。

一般來說，現金在會計上為流動資產。公司握有現金的目的在於維持日常經營與支付短期債務，不適宜保有過多現金。

債券

購買債券的目的有二。一是為過多資金尋求安全停泊，二是賺取比銀行利率高的投資利息。債券利率依照發行期限而定，長期債券的利率高於短期債券的利率。投資債券，可以在到期日時，有債券發行銀行或公司贖回本金並支付利息。或是，在到期日前，在債券市場出售，但是出售價格會有波動。因此，投資債券也可能發生虧損。

房地產

投資房地產的目的有兩個：一個是作為自用，在低價是購入，以避免漲價的風險；另一個是預備賺取溢價利益。在會計上，房地產屬於固定資產。

由於土地供應在長期的供應是有限的，因此土地的價格在合理的情形下，長期是上漲的。但是結合了房屋之後，就有可能產生房屋供應過剩（興建樓房）而結合土地的價格下跌。房地產價格具有波動性。

由於購買房地產的資金，有很大部分來自銀行貸款，因此銀行利率的高低也會影響房地產價格。

另外，通貨膨脹率也會影響房地產價格。諷刺的是，房地產價格通常就是造成通貨膨脹的主要推動力量。

投資其他企業的股權

企業在茁壯過程中，也可以有兩個目的來入股投資其他企業的股權，一是為了獲得其他企業的經營成果，獲得股權股利，二是獲得參與經營權，與自己的原有企業產生綜合效益，並獲得較高的投資報酬。

看看人們對自己的企業所有權的期望，令人驚訝的是人性是多麼的一致。幾個世紀以來，最優質、最安全、最穩定的支付股息的股票，在經通脹調整後的實際回報率中，往往會回報7%。這個數字似乎讓人們願意為了明天更多的錢而放棄他們的錢。因此，如果你生活在一個3%的通貨膨脹的世界裏，你會期望10%的回報率（7%的實際回報率+3%的通貨膨脹率=10%的名義回報率）。

業務風險越大，要求的回報率越高。這解釋了為什麼有些人可能要求在啟動時獲得兩位數或三位數的回報，因為失敗的風險甚至完全消除的風險要高得多。

保持合理的投資期望值

如果你是一個新投資者，並且你期望在數十年的藍籌股投資中賺取15%或20%的複利，那你就是妄想。這是不會發生的。

這聽起來可能很殘酷，但重要的是你要明白：任何承諾這樣返回的人都是在利用你的貪婪和缺乏經驗。把你的財務基礎建立在糟糕的假設之上，意味著你要麼做一些愚蠢的事情，要麼去冒險，要麼以比你預期的少得多的錢退出。兩者都不是一個好的結果，所以保持你的回報率假設保守，你應該有一個較低的投資壓力。

對於缺乏經驗的投資者來說，談論“良好”的回報率更令人困惑的是，這些歷史回報率一再重複，不能保證自己一定可以獲利。它不是一直是平滑向上的軌跡。如果在這段時間裏你是一名股票投資者，那麼在報價市場估值中，你有時會遭受令人心碎的損失，其中許多損失持續了數年。這是動態自由市場資本主義的本質。但從長期來看，這些是投資者歷來看到的收益率。

辦公室租賃合約條款

在你簽署辦公室/商鋪租賃之前，花時間閱讀每一個字。如果你不理解租約中的條款，可以向律師或知識淵博的無利害關係方要求澄清。依靠房東或上市代理人解釋他們的租約不是一個好主意，因為他們可能會故意誤導你，或者自己可能不理解租約。

親自查驗

在簽訂租約之前，先對物業進行“走訪查驗”。注意你需要房東修理或升級的任何房屋損壞。如果有任何現有的損壞的財產，拍攝它，這樣你就不會被指控是你弄出的損壞。

修繕

在你簽租約之前，讓房東修理一下。如果工作（即升級）要在您入住後完成，這應該在租約中詳細說明，包括工作完成時間。你不希望房東做出了承諾，卻因為正在進行的工作，然後讓你的業務關閉數周的時間。

租賃合約必要條款清單

當你們經過徹底協商，真正準備好簽約時，如同前述的建議：讀每一個字。確保租約至少包含以下所有資訊（在閱讀租約時可以幫助您核對清單中的項目）：

• 房東姓名和聯繫方式，或代表房東的公司名稱。如果存在任何問題，您與誰達成協議將影響您的法律補救措施
• 租用房屋的人（你）或公司名稱。如果租約是以你的名義簽訂的，你將親自對租約條款負責
• 租賃開始日期和持續時間。注意：如果可能的話，不要簽一個五年的租約！
• 所需押金金額及退還金額。你需要支付清掃或粉刷費用嗎？如果是，多少錢？
• 月租，包括你將支付多少，如何計算，以及租金包括哪些和不包括哪些
• 您可能需要支付的額外費用（物業管理費、停車場的維護——除了月租之外，您可能需要支付的任何費用）
• 租金到期日以及如何支付（即郵寄地址或親自）
• 逾期費（多少和何時徵收）。如果付款到期日在假日怎麼辦？
• 在租賃合同期間需要的保險
• 是否有人未經你的允許有權進入你的財產？如果是這樣，誰和在什麼情况下？
• 除非您的租約明確規定您可以轉租或與其他企業共享空間，否則您不可進行轉租。如果需要轉租，必須在租約中注明你有此權利。
• 續訂條款。如果你續租，你的租金會漲多少（通常漲百分之幾），而且你必須再簽一段時間嗎？大多數房東提供的續租期與原租期相同（也就是說，如果你簽的是兩年的租約，你的續租選擇是另外兩年）。
• 寫出你打算對房屋做的任何工作，以升級或修理租約中的空間-一些房東會給你的工作信用，但它必須得到準予的工作用。其他人不允許你做任何工作，除非你使用房東的承包商。
•  房東承諾。如果沒有寫入你的租約，你可能會遇到問題。證明在“口頭”契约中同意租賃條款幾乎是不可能的。
• 你所要求的任何其他條款都是租賃協定的一部分。

理解你的租約

如果上述任何項目在租約中遺漏，請在簽約前將它們寫進租約中！而且，這點再怎麼強調也不為過：如果你不瞭解租賃協定中的每個條款，那麼在簽署之前不要簽署它。

SWOT分析

小企業需要做SWOT分析呢？會不會太複雜了？錯了。無論企業大小，每個企業在進行SWOT分析時都會發現難以置信的價值。

什麼是SWOT分析？

SWOT分析只是你公司現時面臨的優勢、劣勢、機會和威脅。進行SWOT分析就像給你的企業定期體檢。它是指在特定的時間面對商業正面和負面的事物的診斷。優勢和劣勢是你可以控制的業務範圍。機會和威脅是那些可能對你的生意有利或傷害的外部勢力。

為什麼要進行SWOT分析？

SWOT分析不只是針對大企業。這是一個厲害的工具，旨在提供最清晰的圖片可能對任何業務的當前狀態。找出優勢、劣勢、機會和威脅提供了創建適當的商業計畫所必需的洞察力。

正確地創建和利用SWOT分析將幫助您的業務達到其完全運營和盈利潜力。

如何進行SWOT分析？

發展SWOT分析有點像那些女孩子在高中會創建的傻小子名單，以决定和誰約會（哦，這種事情確實發生了。）：

• 小張有很强的幽默感（優點）
• 小張衣著品味不好（缺點）
• 小張剛剛和他的女朋友分手了（一個機會！）
• 小張剛參加足球隊，沒有空閒時間（威脅）。

優點和缺點，是指自己內在的條件，機會和威脅，值的是外部的環境。

以上可能不是他們在MBA課程中教這些東西的方法，但你掌握了要點。就像個人一樣，企業有好的和壞的事情去做。你的工作是坐下來，開始為你的企業列出你的清單。這樣做會讓你看到不同的行銷作法或機會，你可能錯過了。它會幫助你看到你的優勢，以便你可以利用它們。找出你的弱點，以便製定一個改進計畫。給你展示外面的機會，等待你去抓住，你需要準備的威脅。

你可以用這樣的簡單例子，應用到你企業商業計劃中的SWOT分析。

我們後續會介紹如何應用SWOT分析，擬定商業發展策略。

商業計劃最常見的錯誤

在寫商業計畫書之前仔細閱讀這些常見的錯誤，將會使任務更加容易——並且給你的新商業冒險一個更好的成功機會。

最常見的商業計畫錯誤是：

1）不費心寫一篇

這是最常見的錯誤。創業者是實幹家，所以他們很自然地希望把事情做好——尤其是當他們想到自己對腦子裏嗡嗡的嗡嗡聲感到興奮時。

但是誰沒有聽說過“沒有計畫失敗的人？”這就是幾乎每個企業沒有商業計畫開始的命運；失敗。所以，是的，你需要寫一份商業計畫書。這裡有五個原因。

您並不一定需要專業的打包在文件夾中的完整正式版本的商業（參見關於目的的下一點），但是您確實需要一分商業計劃書。

2）不清楚你的商業計畫的目的

商業計畫本質上是一個問題的解決方案，問題在於你將如何將成功的商業願景變成現實。

那你為什麼要準備商業計畫呢？是說服一個潜在貸款人給你一筆商業貸款嗎？吸引投資者？弄清楚你的新商業理念能否真正成為一項可行的事業？作為你成功創業的藍圖嗎？

你的商業計畫的目的將影響一切，從你需要做的研究量到完成計畫的形式（以及你將用它做什麼）。

如果你想做的就是找出一個商業想法是否是一個值得製定商業計畫的好主意，那麼就用這五個問題來判斷你的商業計畫想法是否值得。

3）沒有明確的商業模式

一個成功的企業必須盈利。

讓我吃驚的是，許多開小企業的人似乎沒有掌握這個基本事實——或者說難以置信地經常忽視它。

計畫銷售東西不是商業模式；商業模式是產生超出你支出的收入的計畫。你可以製作世界上最好的捕鼠器，但如果每個要價2000元，而人們只願意花200元買一隻，那做生意就沒有意義了。

當然，如果它能滿足你的個人需求，並且你覺得成本是公平的，那就去做吧。否則，忘掉它，轉向一個具有盈利潜力的商業理念。

如果你沒有一個明確的商業模式，專業和服務業可能是真正的死胡同。

4）沒有做足够的研究

你的商業計畫只會和你投入的研究一樣好。回答“這是否會奏效”的覈心問題？你必須找到一系列其他問題的答案，從“這個行業現時的趨勢是什麼？”“這項業務如何應對競爭對手正在做的事情？”這些問題的答案越完整，你就越有準備地開始你的新事業，或者擱置這個想法，繼續前進。

除了執行摘要外，業務計畫的每一部分都需要研究。幸運的是，許多必要的研究可以在網上完成，但是無法回避這樣一個事實，即撰寫商業計畫需要做大量的工作。

5）忽視市場現實

你和你想做的只是創業成功的一半。市場現實是另一半。

你可以有世界上最好的產品或服務出售，但是沒人願意買也沒關係。這是一個基本的、不可協商的市場現實。

所以，在你嘗試銷售一項業務之前，你必須先測試一下你的產品或服務。

如果你想賣產品，試著在當地場地賣，比如農民市場或跳蚤市場和當地的貿易展覽會，或是通過PC Home線上銷售小批量的產品，使用焦點小組來衡量興趣，或者免費提供樣品，收集人們對它們的反饋。

如果你想銷售服務，潜在興趣或焦點小組的調查可以很好地工作。自己動手做市場調查解釋了如何做自己的市場調查，包括設計調查和問卷的提示。

競爭是另一個市場現實，必須在你的商業計畫中得到充分的處理。

僅僅指出他們是誰是不够的；你需要檢查競爭對手在做什麼，並且具體解釋你將如何反擊他們為了贏得市場份額所做的。

你必須確保你考慮到所有的競爭。不要只想著那些競爭者經營著完全相同的業務；也要橫向思考，以確保你識別出所有的競爭者。例如，一個有前途的花店不只是在特定地區與其他花店競爭，它還與所有其他賣花的當地企業競爭，包括雜貨店、大盒子零售商和線上花商。

這並不意味著你必須列出你商業計畫中的每個潜在競爭對手，並解釋你將如何與他們贏得比賽，但你必須列出並解釋你將如何應對每種類型競爭的潜在威脅。

6）沒有徹底準備財務

當你看商業計畫的財務計畫部分，你會發現你需要把三個財務報表放在一起；

• 損益表
• 現金流量預測
• 資產負債表

要做到這一點，你需要弄清楚你需要多少錢來開辦和經營你的企業，並且有素養地猜測你的新企業在第一年的運營中會帶來多少錢。

在處理商業計畫的這一部分時，有兩個常見的錯誤。

第一個是對他們的開支不現實。人們經常完全忽略開支或低估特定費用的成本。細緻的研究可以防止這個錯誤。

第二個是對你的新商業前景過於樂觀。當然，你希望你的新事業能做得更好。否則你不會選擇啟動它。但你不能讓你的樂觀情緒導致你創造過於樂觀的現金流預測。

7）寫過商業計畫書之後的行動

如果你寫一個商業計畫書，用它來獲得貸款，然後再也不看它，你就浪費了它的大部分價值。一個商業計畫就是這樣；一個關於你的新事業將如何成功的計畫。

將其作為新企業的第一份計畫文件，並在啟動期間及以後進行處理時，根據需要編輯並添加它。在你的商業計畫中，首先要做的是對願景陳述和使命陳述；創建這些會鞏固你的目標，並確保你不會偏離目標。

當您正在進行成功的業務計畫時，您最初的商業計畫也將是一個有用的參攷文件。例如，有關如何為您的企業創建行動計畫的說明，並且快速啟動計畫。

記住，不是每一個商業計畫都值得完成。

中心問題的答案是：“這會奏效嗎？”並不總是積極的。

那很好。這意味著，商業計畫正在做它的工作，告訴你一個商業想法是否值得做，並節省你潜在的巨額金錢和時間。

但通常情况下，這一發現發生在製定商業計畫的過程中，而不是在最後。那麼，現在是放棄製定具體計畫的時候了。

例如，如果您在商業計畫的競爭分析部分工作時發現您所建議的產品的市場已經飽和，那麼繼續進行並陷入財務準備的麻煩中是沒有意義的——這匹馬不會跑步，而且您的時間會好得多。您應該修正一個更可行的另一個商業想法。

毅力和决心是創業者所具備的偉大品質——直到它們變成愚蠢的毅力。若是封锁放棄你完成你能完成的任務。這可能是最糟糕的商業計畫錯誤。

購併企業時，要重視盡職調查

購買企業涉及很多曲折，但沒有一部分過程比完成盡職調查更重要。

盡職調查概述

盡職調查是在作出購買决定之前從各個方面對企業進行評估的過程。它經常在購買企業時執行，但是在許多其他情况下，盡職調查也是必要的。這是通過風險資本家進行私募股權融資的一個重要因素，也是購買房地產的一部分，特別是在檢查房地產的法律歷史方面。

盡職調查不是一般的調查。它包括特定的元素，可以根據業務的情况和性質而變化。盡職調查保護雙方，但主要是買方。它可以揭露潜在的債務和財務問題，並確保沒有隱藏。

盡職調查過程包括哪些內容？

盡職調查過程需要委託人——買方或投資者——及其會計和律師的參與。它通常在購買意向書簽署之後執行，但在正式的購買協定簽訂之前。

你應該在盡職調查中檢查所有的商業記錄和文件。看看所有可能對公司造成責任的條款，包括銷售協定、購買協定和資產留置權。審查與任何正在進行的或潜在的訴訟和最近的訴訟有關的文件。你的律師可以幫你解决這個問題。

花時間在營業地點和經理、首長和員工交談。檢查客戶名單上的銷售情况，以確認業務確實擁有它所說的客戶。

看看潜在的未來擴張計畫以及設施和財產狀況。這可能包括設備、傢俱和固定裝置。驗證它們是否被報告。

盡職調查過程最重要的方面是注意所報告的與實際發生的差異。你要問很多問題。如果你沒有得到滿意的答案，請再次問為什麼。有時需要證明否定和肯定。記住，如果事情看起來不對，那就可能不是。

過程中包含了什麼？

雖然參與盡職調查過程的主體可以根據情况而改變，但他們通常包括以下內容：

1.   公司一般資訊

公司的歷史，其原始的和任何後續的商業計畫，公司的使命聲明，以及短期和長期的目標和目標都應該提供給您的審查。

2.   公司管理與員工

誰負責這家公司？他們的證件是什麼？他們有什麼經驗？他們誠實守信嗎？

嘗試獲得組織結構圖。獲得管理人員和董事會成員的簡歷以及任何雇傭合同的影本。有關公司顧問、法律、財務、保險等的資訊應予以披露。應該對所有高管和董事會成員進行背景調查。

雇員手册和其他有關雇員薪水和福利的文件，以及包括稅務機關的就業稅報告，都應予以審查。檢查獨立承包商的狀態，確保他們被正確分類。

法律事項

調查企業的法律結構可以包括查看公司章程、會議記錄和其他向國家提交的成立文件的副本。其他法律文件將包括約束公司的契约和協定的副本、關於公司產品的保證/服務協定以及任何產品責任文件。

此外，還應討論當前或待决的訴訟，以及職業安全法、或行業專門組織等監管機構的任何關係。

產品和服務

如果公司銷售產品，您將需要一個產品型錄或清單，以及有關這些產品的競爭力的資訊。還必須審查產品和服務的小册子和價格清單。定價策略，服務可用性和服務條款是必要的。必須提供有關公司專利、版權和商標的檔案，以及公司擁有的許可證和與被許可方簽訂的協定。

行銷與競爭情報

這些文件包括公司的行銷計畫、市場分析、成長機會、SWOT分析和購買協定。關於競爭的資訊可能包括主要競爭對手的名單和競爭的分析，現在和將來。

客戶：客戶資訊包括與主要客戶的協定審查和應收賬款老化報告。

操作：審查固定資產、設施、設備、產品品質保證和安全、供應商和契约。存貨通常採用存貨成本計算法和先進先出法（FIFO）法。

財務事項：對盡職調查過程最重要的是公司的財務記錄。這些包括過去幾年的資產負債表和損益表、財務預算、保險範圍、納稅申報以及資金報表的來源和使用。

認識無擔保貸款

無擔保貸款允許你借錢作任何用途。你可以用這筆錢創業，鞏固債務，或者做家具裝潢。在你借錢之前，確保你瞭解這些貸款是如何運作的，以及你可能有的其他選擇。

無擔保個人貸款的基礎

當銀行為你提供無擔保貸款時，它將不需要任何財產或擔保品來貸款貸款。例如，你用房產擔做保抵押貸款。如果你不償還貸款，你的貸方有權賣掉你的房子，並從銷售收入中收取你所欠的錢。由於無擔保貸款，沒有具體的擔保。這使得借款人的風險降低，因為即使你一時你無法償還，後果不也不會會立即發生。

另一方面，放貸者在無擔保個人貸款上承擔更多風險。如果你不償還貸款，他們沒有任何財產可以出售，但如果他們想尋求償還，他們還有其他選擇，比如對你提起訴訟，並試圖給你的薪水加分。由於貸款人在無擔保貸款上承擔更多風險，他們通常收取比擔保貸款更高的利率。

你的信用是决定是否獲得無擔保貸款最重要的因素之一。如果你有良好的信用，你將支付較低的利率，並有更多的貸款選項給你。信用差，你不會有太多的選擇，你可能需要一個共同簽署人獲得批准貸款。瞭解更多關於信用評分是如何工作的。

貸款類型

貸方提供幾種類型的無擔保個人貸款，每一種都有折衷。尋找最能滿足你需求的貸款，同時降低你的成本。

簽名貸款：這是最基本的無擔保貸款類型。顧名思義，他們只靠你的簽名，或者承諾支付。你可以通過銀行和信用合作社找到這些貸款，你可以用這些錢來滿足你的願望。

它們通常是分期付款貸款，隨著時間推移，攤銷，所以你借一次，並支付固定每月付款，直到你償還貸款。這些貸款是一個很好的選擇，如果你有良好的信貸，因為他們通常有相對較低的利率。簽名貸款還可以幫助你建立信貸，使借貸變得更容易和更便宜的未來。要獲得簽名貸款，告訴你的銀行你想借個人貸款。

信用卡貸款：許多人借信用卡借錢。當你使用信用卡的時候，你不會在貸款開始時得到一筆錢，就像你簽署的貸款一樣。相反，每次使用信用卡，只要你需要，你就可以有效地借出任何你需要的東西。如果你以後需要更多的錢，你可以向信用卡收取更多的信用額度。

信用卡是一種大眾化的解決方案，因為一旦你被核准，你就可以立即借錢。不幸的是，你通常會支付相當高的信用卡利率。有時你可以得到一個“戲弄率”，在0%的時候借一段時間，但那些利率總是在某個時刻結束。信用卡很容易出問題，而且你很快就可以每月支付很高的利息幾百美元的利息。

使用信用卡作為貸款工具，檢查你的郵件。如果你有很好的信用，你的郵箱裏可能充滿各種優惠，或者你也可以在網上蒐索低或0%促銷優惠的信用卡計劃。

如果你有不良信用

當你的信用不好時，不可能得到一個無擔保貸款，但你可能會發現它很有挑戰性。你將有更少的選擇，並且可能會比擁有良好信用的借款人支付更高的利率。如果你很難借錢，就要學會貸款不可靠的貸款。如果可行的話，延后借貸，直到你建立了你的信用，直到你可以以更有吸引力的條件獲得貸款。

你可以通過借款和償還貸款來鞏固你的信用，即使小額貸款也能起到作用。如果你現時的信用評分低，你可以積極地重建它。嘗試一個小額貸款擔保的現金在銀行得到一些動力。

股東權益的商業定義

股東權益屬於一個人，股東權益被定義為公正、同等價值。然而，在金融和會計領域，權益一詞通常指一組資產在扣除負債價值後的價值，或企業所有權（如所持股份）的價值。

在公司的資產負債表上，你可能會看到股票定義為存貨和其他資產的總和，加上收益减去間接費用（稱為保留盈餘），减去貸款和其他負債。

商業中的6種不同形式的權益

更具體地說，雖然這個術語總是代表某種商業價值，但它在描述不同情况下的商業價值的細節方面有多種用途：

1.    以證券或股票為代表的公司的所有權權益。如果所擁有的股票是在一個沒有公開上市的公司，那就是所謂的私募股權。股權是指商業公司投資者的所有權利益。投資者可以以普通股或優先股的形式持有公司股票。公司股權是指原公司所有者不再擁有公司100%的股權，而是與其他股東（即股東）分享所有權。

2.    在公司的資產負債表上，其總權益由下列帳戶的總和來表示：普通股、優先股、實收資本和保留盈餘。

3.    如果你是股票市場的投資者，股東權益就是股票，是你投資組合中的主要資產類別之一。

4.    如果你是一個股票市場的投資者參與融資融券交易，股票代表的證券保證金帳戶中的價值减去券商借款。

5.    如果你說的是房地產、股權、或者不動產價值，就是該財產的公平市場價值和抵押貸款餘額之間的差額。

6.    如果你的企業破產了，你必須進行清算，那麼企業償還債權人後剩餘的金額（如果有的話）被稱為“所有權權益”，或者風險資本或者責任資本。

用這些術語中的每一個都取決於上下文。所有這些股權形式都是一個基本的線索。它們基本上等同於存貨、其他資產和淨收益、較少的間接費用、貸款和其他負債的總和。

股權類型

在計算權益和資產價值時，特別是對於大公司，這些資產可以包括有形資產和無形資產。有形資產是你可以接觸的東西，比如存貨或財產。無形資產可包括公司的商譽和品牌標識或品牌資產。

這種股本是通過多年的商業和成功地服務客戶群而建立起來的。這是最容易說明在一個已知品牌和一個通用品牌之間的茶語。例如，當你在購物時，你可能會因為知道並信任某個品牌而去購買它，而不會選擇通用品牌，即使它的價格可能更低。