什麼是企業文化？

企業文化可以塑造員工生產力并產生企業的商業成果，但是通常很難具體具體描述什麼是企業文化。它通常比較隱晦不明。你可以用三個層次來了解企業文化，一層比一層來得重要：

1. 企業文化被視為是一組符號、或是儀式、或是故事、或是企業發生過的事件，也就是我們在參加企業時所經歷過的。
2. 企業文化反應了人們在企業中的思考、感受與行為模式。換句話說，也就是在企業中的員工價值觀、團隊運作形式，以及一些不成文的規矩。
3. 企業文化是企業的最佳客戶對這家企業的認知象征，代表了外部的認知。例如，Apple被認知是最佳設計與提倡簡單化的企業，Google則被認知是最佳的創新者。

將你的企業文化關注重心逐漸的從第一層的符號，進化到第二層的價值觀，再進化到第三層的客戶認知，可以讓你的企業文化逐漸產生更高的價值，贏得市場。

What is corporate culture?

Corporate culture can shape employee productivity and produce business results, but it is often difficult to describe what corporate culture is. It is usually obscure. You can use three levels to understand corporate culture. One level is more important than the other.

1. Corporate culture is regarded as a set of symbols, or rituals, or stories, or events that have occurred in the enterprise, that is, what we have experienced when we participated in the enterprise.
2. Corporate culture reflects people's thinking, feeling and behavior patterns in enterprises. In other words, that is, the values of employees in the enterprise, the form of team operation, and some unwritten rules.
3. Corporate culture is the best customer's cognitive symbol of the enterprise, representing the external recognition. For example, Apple is recognized as the best company to design and promote simplicity, while Google is recognized as the best innovator.

The focus of your corporate culture will gradually evolve from the first level of symbols, to the second level of values, and then to the third level of customer awareness, so that your corporate culture can gradually produce higher value and win the market.

建立起有熱情的公司

要成為一個偉大的公司，公司必須要有目的，這也是讓公司走出困難必要的做法。員工要有熱情工作，而且他們也希望其他同事同樣地熱情的工作著。那麼，企業主該如何激發出員工的熱情呢？請考慮以下幾個做法：

1. 讓員工釋放出他們的情緒。如果你要求員工不要帶著情緒來上班，那是無法讓他們工作時產生熱情的。
2. 聘用有熱情的員工。要讓整個企業的員工都有熱情的一個好方法，是讓他們之中就有充滿熱情者，人人樂於和他一起工作。
3. 慶祝成就。找出許多值得慶祝的成就，讓大家一起賀彩。
4. 讓你的明星英雄自在發揮。讓能夠做出成就的績優員工可以依照他認為最佳的方式去發揮。
5. 分享作法。讓企業中的各部門人員都能夠相互了解，知道任務是如何達成的，提醒大家知道應該如何相互配合。

Build enthusiastic companies

To be a great company, a company must have an aim, which is also necessary to get the company out of difficulties. Employees need to work enthusiastically, and they want other colleagues to work equally enthusiastically. So how can entrepreneurs inspire the enthusiasm of their employees? Consider the following approaches:

1. Let employees release their emotions. If you ask employees not to come to work with emotions, they will not be able to work enthusiastically.
2. Employ enthusiastic employees. A good way to make the employees of the whole enterprise enthusiastic is to let them have enthusiasts among them and everyone is happy to work with him.
3. Celebrate your achievements. Find out many achievements worth celebrating and let everyone congratulate.
4. Let your star hero play at ease. Let the outstanding employees who can make achievements play according to the best way he thinks.
5. Sharing practices. Let all departments in the enterprise understand each other, know how the task is accomplished, and remind everyone how to cooperate with each other.

什麼是良好的投資回報？

-    合理的回報期望可以避免太多的風險

新投資者虧損的主要原因之一是，他們追逐不切實際的投資回報率，不管是購買股票、債券、共同基金、房地產還是其他資產類別。大多數人只是不理解複利是如何運作的。每年每新增一個百分比的利潤，就意味著你最終的財富會隨著時間的流逝而大幅增加。

什麼是良好的回報率？

我們需要做的第一件事就是消除通貨膨脹。現實情况是，投資者有興趣增加購買力。也就是說，他們不關心“美元”或“日元”本身，他們關心他們可以購買多少漢堡，汽車，鋼琴，電腦，或鞋子。

當我們這樣做並查看數據時，我們看到回報率根據資產類型而變化：

黃金

典型地，黃金在長期的時間內並沒有真正升值。相反，它僅僅是一個價值儲備，維持其購買力。然而，幾十年過去了，黃金可能高度波動，在短短幾年內從巨大的高點跌落到令人沮喪的低點，使得它遠不是一個安全的地方來儲存未來幾年你可能需要的資金。

現金

一國的貨幣價值會隨著對外匯率的變化，與通貨膨脹或收縮，而呈現價值的升值或貶值。不過，在長期時間，是通貨膨脹的，而使得國家貨幣長期趨向貶值。此外，國家貨幣政策，例如是通貨膨脹發行或是通貨緊縮，也會是貨幣價值波動。

一般來說，現金在會計上為流動資產。公司握有現金的目的在於維持日常經營與支付短期債務，不適宜保有過多現金。

債券

購買債券的目的有二。一是為過多資金尋求安全停泊，二是賺取比銀行利率高的投資利息。債券利率依照發行期限而定，長期債券的利率高於短期債券的利率。投資債券，可以在到期日時，有債券發行銀行或公司贖回本金並支付利息。或是，在到期日前，在債券市場出售，但是出售價格會有波動。因此，投資債券也可能發生虧損。

房地產

投資房地產的目的有兩個：一個是作為自用，在低價是購入，以避免漲價的風險；另一個是預備賺取溢價利益。在會計上，房地產屬於固定資產。

由於土地供應在長期的供應是有限的，因此土地的價格在合理的情形下，長期是上漲的。但是結合了房屋之後，就有可能產生房屋供應過剩（興建樓房）而結合土地的價格下跌。房地產價格具有波動性。

由於購買房地產的資金，有很大部分來自銀行貸款，因此銀行利率的高低也會影響房地產價格。

另外，通貨膨脹率也會影響房地產價格。諷刺的是，房地產價格通常就是造成通貨膨脹的主要推動力量。

投資其他企業的股權

企業在茁壯過程中，也可以有兩個目的來入股投資其他企業的股權，一是為了獲得其他企業的經營成果，獲得股權股利，二是獲得參與經營權，與自己的原有企業產生綜合效益，並獲得較高的投資報酬。

看看人們對自己的企業所有權的期望，令人驚訝的是人性是多麼的一致。幾個世紀以來，最優質、最安全、最穩定的支付股息的股票，在經通脹調整後的實際回報率中，往往會回報7%。這個數字似乎讓人們願意為了明天更多的錢而放棄他們的錢。因此，如果你生活在一個3%的通貨膨脹的世界裏，你會期望10%的回報率（7%的實際回報率+3%的通貨膨脹率=10%的名義回報率）。

業務風險越大，要求的回報率越高。這解釋了為什麼有些人可能要求在啟動時獲得兩位數或三位數的回報，因為失敗的風險甚至完全消除的風險要高得多。

保持合理的投資期望值

如果你是一個新投資者，並且你期望在數十年的藍籌股投資中賺取15%或20%的複利，那你就是妄想。這是不會發生的。

這聽起來可能很殘酷，但重要的是你要明白：任何承諾這樣返回的人都是在利用你的貪婪和缺乏經驗。把你的財務基礎建立在糟糕的假設之上，意味著你要麼做一些愚蠢的事情，要麼去冒險，要麼以比你預期的少得多的錢退出。兩者都不是一個好的結果，所以保持你的回報率假設保守，你應該有一個較低的投資壓力。

對於缺乏經驗的投資者來說，談論“良好”的回報率更令人困惑的是，這些歷史回報率一再重複，不能保證自己一定可以獲利。它不是一直是平滑向上的軌跡。如果在這段時間裏你是一名股票投資者，那麼在報價市場估值中，你有時會遭受令人心碎的損失，其中許多損失持續了數年。這是動態自由市場資本主義的本質。但從長期來看，這些是投資者歷來看到的收益率。

辦公室租賃合約條款

在你簽署辦公室/商鋪租賃之前，花時間閱讀每一個字。如果你不理解租約中的條款，可以向律師或知識淵博的無利害關係方要求澄清。依靠房東或上市代理人解釋他們的租約不是一個好主意，因為他們可能會故意誤導你，或者自己可能不理解租約。

親自查驗

在簽訂租約之前，先對物業進行“走訪查驗”。注意你需要房東修理或升級的任何房屋損壞。如果有任何現有的損壞的財產，拍攝它，這樣你就不會被指控是你弄出的損壞。

修繕

在你簽租約之前，讓房東修理一下。如果工作（即升級）要在您入住後完成，這應該在租約中詳細說明，包括工作完成時間。你不希望房東做出了承諾，卻因為正在進行的工作，然後讓你的業務關閉數周的時間。

租賃合約必要條款清單

當你們經過徹底協商，真正準備好簽約時，如同前述的建議：讀每一個字。確保租約至少包含以下所有資訊（在閱讀租約時可以幫助您核對清單中的項目）：

• 房東姓名和聯繫方式，或代表房東的公司名稱。如果存在任何問題，您與誰達成協議將影響您的法律補救措施
• 租用房屋的人（你）或公司名稱。如果租約是以你的名義簽訂的，你將親自對租約條款負責
• 租賃開始日期和持續時間。注意：如果可能的話，不要簽一個五年的租約！
• 所需押金金額及退還金額。你需要支付清掃或粉刷費用嗎？如果是，多少錢？
• 月租，包括你將支付多少，如何計算，以及租金包括哪些和不包括哪些
• 您可能需要支付的額外費用（物業管理費、停車場的維護——除了月租之外，您可能需要支付的任何費用）
• 租金到期日以及如何支付（即郵寄地址或親自）
• 逾期費（多少和何時徵收）。如果付款到期日在假日怎麼辦？
• 在租賃合同期間需要的保險
• 是否有人未經你的允許有權進入你的財產？如果是這樣，誰和在什麼情况下？
• 除非您的租約明確規定您可以轉租或與其他企業共享空間，否則您不可進行轉租。如果需要轉租，必須在租約中注明你有此權利。
• 續訂條款。如果你續租，你的租金會漲多少（通常漲百分之幾），而且你必須再簽一段時間嗎？大多數房東提供的續租期與原租期相同（也就是說，如果你簽的是兩年的租約，你的續租選擇是另外兩年）。
• 寫出你打算對房屋做的任何工作，以升級或修理租約中的空間-一些房東會給你的工作信用，但它必須得到準予的工作用。其他人不允許你做任何工作，除非你使用房東的承包商。
•  房東承諾。如果沒有寫入你的租約，你可能會遇到問題。證明在“口頭”契约中同意租賃條款幾乎是不可能的。
• 你所要求的任何其他條款都是租賃協定的一部分。

理解你的租約

如果上述任何項目在租約中遺漏，請在簽約前將它們寫進租約中！而且，這點再怎麼強調也不為過：如果你不瞭解租賃協定中的每個條款，那麼在簽署之前不要簽署它。