傻瓜式商務租賃

關於辦公空間的决定可能是你在開始創業時必須做出的最複雜和不熟悉的决定。獲得太多的辦公空間，你會付出太多。獲取太少的辦公空間，你必須在很短的時間內搬家。確定合適的辦公空間大小是您需要做出的最重要的决定之一，以便使您的業務規模合適。業務增長預測需要考慮到預期的增長，從而可以相應地分配稀缺的資本。

你已經聽到了“地點，地點，地點”這個短語，這是另一個重要的考慮因素。根據您的業務，位置將决定您的業務的成功（或失敗）。

你需要多少辦公空間？

在你開始四處尋找辦公室之前，你必須首先確定你需要多少辦公空間。此外，如果您的業務是特許經營，您需要瞭解什麼是強制的空間要求，以便您符合特許規定。

花些時間正確地瞭解和計算你需要多少辦公空間。由於大多數商業空間需要經紀人來租賃或購買，謹慎的下一步是聯系商業地產經紀人，該經紀人位於您正在尋找的地區，並且非常瞭解該區域。

為您的業務選擇合適的位置

選擇錯誤的地點不僅僅會影響房租（或貸款還款）的成本，還會給企業帶來更多的經濟影響。考慮一下為你的辦公室選擇合適地點的所有隱含的方面，這樣你就能將成本最小化，同時價值最大化。

唯一的例外是當你的業務是100%電子商務為基礎，需要一個理想的位置為您的業務用於存儲您的產品，這些產品是線上銷售的，並從此位置發貨給客戶。

與商業經紀人合作來租賃或購買辦公空間

如果你已經在住宅房地產經紀人的幫助下租了房子或買了房子住，那麼你已經熟悉了商業經紀人如何幫助你找到適合你業務的合適大小、合適位置的空間。商業經紀人被授權協助您尋找和處理商業空間的租賃或購買——這是被指定為辦公室的空間，而不是居住空間。

正如你在購買或租房時所做的盡職調查一樣，對你所尋求的東西要有一個清晰的概念，並且讓經紀人用你最優先考慮的事情來尋找合適的辦公空間也是很重要的。如果選擇標準過於開放，那麼您將花費大量時間在該領域中尋找對您的業務沒有用的位置。

最後要注意的是，如果您的企業在走向經紀人之前將依賴流量來生存，那麼在客戶基礎方面與擁有與您的企業類似的業務的企業主聯系，瞭解他們尋找的是什麼，以及這是如何為他們工作的。機會是，這些類型的討論將證明是有效的，因為這些企業主已經完成了您將要從事的工作，他們可以幫助您更快地開發理想的辦公空間的經紀人優先清單。