2020年2月12日星期三

從投資中賺錢有幾種作法

對於相當一部分投資者來說，建立投資組合的目的不僅僅是為了實現財務獨立，而是為了真正致富。這不是一件容易的事，但卻是千百萬人已經完成的任務。

從你的投資組合中致富的覈心是創造收入；實際上是賺錢，把錢投入到額外的生產性資產中。“只要有足够的時間，複利的力量就會發揮它的魔力，很快你的錢就會賺得比你想像中更多的錢。

#1：借錢賺取利息收入

一些投資人以保證基礎房地產的本票提供抵押貸款，以約定利率收取利息。他可以要麼在確定付款歷史後將本票出售給銀行，要麼在買方有資格獲得傳統抵押貸款後從交易中獲得再融資。

實際上，他是把錢“租”給需要錢買房的人。她控制了自己的風險，並保留了足够多的這些房產組合，當其中一個不可避免地喪失抵押品贖回權時（這種情況時有發生），他沒有面臨任何困難，直到過程完成。

其他投資者則傾向於投資市政府、公司或其他實體發行的債券。然後，這些債券發行人將籌集到的資金用於建造工廠、學校、醫院、警察局、拓展新市場、開展廣告活動或債券發行說明書中提到的任何其他目的。如果一切順利，債券所有人將獲得利息收入，直到債券到期，此時全部本金將被償還，債券將不復存在。

#2：向你全部或部分擁有的企業收取現金紅利

當你購買一家企業時，或是企業的一部分，你都有機會獲得現金分紅。這筆錢代表了公司董事會决定根據股東在公司中的總股份分享給他們的利潤的一部分。你擁有的股權越多，公司產生的利潤越多，你的股息就可能越高。

#3：購買股票，再投資，以更高的價格出售

當你以一個價格購買一項資產並以更高的價格出售它時，利潤被稱為資本收益。企業主通常可以從公司獲得的利潤中獲利，並將其再投資於增長中，從而獲得更高的未來利潤，從而享受這一結果。多年後，你可能會得到比你出售股份時再投資的總利潤總和高出很多的價格。

這是因為你出售的股票價值更高；更多的建築物，更多的收入，更多的利潤。

重要的是，你要明白資本收益和現金股利並不是相互排斥的。事實上，一旦一家公司建立良好並盈利，它們幾乎總是齊頭並進的。歷史上一些最成功的公司之所以能讓股東致富，是因為它們的價值都在成長，而且為股東提供了源源不斷的收益給股東們。

這些公司保留了大量的收入和資金成長。這種成長也使得股息率每年都在增加，當你把資本利得和股息收入這兩者放在一起看的時候，我們稱之為總回報。