通過股利、利息收入和租金來創造財富

將你的錢投資有一個主要原因，那就是有一天使你可以有更多的錢可以花。對每個人來說，通過投資來創造財富是有道理的，也是可以實現的，也許你不想再工作了。至少，你不想依賴薪水。有幾種方法可以通過投資於能給你帶來良好、穩定回報的資產來創造永續的收入。

如何開始

作為投資者，你的工作是購買或創造股利、利息收入和租金的來源。還有一些其他選擇，但這三種資產類別（股利、利息收入和租金）滿足了絕大多數人的投資需求。您可以執行以下一項或全部操作：

· 通過投資股票或私人企業產生股利。

· 通過以存單形式向銀行、公司或政府（如投資債券）或以點對點貸款的形式向個人貸款，從而產生利息收入。

· 通過投資房地產和讓其他人使用屬於你的財產（無論是公寓、辦公室還是儲藏室）來產生租金。

人們整天談論沃倫·巴菲特或比爾·蓋茨的財富。這些財富只是他們擁有的基礎資產所產生的收入。

兩人都擁有這三類資產，每年都能獲得數十億美元。一些名不見經傳的百萬富翁更喜歡建立一個中層飯店或餐廳特許經營權的投資組合。另一些則是在當地銀行進行更富內容的投資，並從股票組合中獲得豐厚的股利。

應用哲學

在日常生活中，你可能需要針對不同的潜在投資機會練習一些分析步驟。

假設，根據現時的股利收益率，你將“購買”每年10000元的現金股利收入加上任何增長。幾十年來，公司每年都會提高股利，所以你可以嘗試預測未來的股利收入。

通過這種方法，你可以比較不同的投資。計算來自其他分紅股票和銀行存款憑證等計息工具的年度現金流。把時間花在研究潜在的房地產投資上，弄清楚哪種能產生租金的建築符合你的能力，以及這些投資每月能提供多少現金流。

別忘了通貨膨脹和稅收

一旦你開始收集你的股利、利息和租金，每年根據通貨膨脹率調整一次，並比較你每年的“實際”稅後收入。隨著時間的推移，圖表應該朝上，這樣你的生活水准會隨著年齡的增長而提高。

通貨膨脹很重要，尤其是當你想知道你的台幣走多遠的時候。你在銀行裏有多少台幣並不重要。重要的是你能用這些錢買多少個漢堡。重要的是你的錢的購買力。

你是如何做到這一點的，以及你最終的投資組合是什麼，都是有待發掘的。有許多白手起家的百萬富翁一生中從未持有過一股公開交易的股票，也從未打算這麼做。如何將其付諸實踐完全取決於你、你的氣質和你的資源。