新手投資的3種方法

投資的主要資產類別：股票、債券、房地產

在大多數情况下，開始投資的最好方法是决定你想擁有的資產類別：房地產、股票或固定收益。每一個都有獨特的風險、機會和稅收規則。雖然建立一個完整的投資組合似乎很困難，但股息、利息和租金都是值得的。

你很可能會根據自己的喜好傾向於特定的資產類別，但同樣重要的是要明白不同的資產類別可以滿足你生活中某些時候的不同需求。例如，當你年輕，有更多的時間在你前面，股票的高成長潜力更有意義。如果你70歲退休了，從債券中獲得更穩定的收入是合理的。

幾乎所有你在投資時考慮的主要資產都屬於企業所有權、貸款或房地產。

收購企業的所有權

從歷史上看，擁有一個成功的企業一直是財富積累的重要來源。在一個成功的企業中擁有股票可以通過幾種不同的作法實現。

購買上市公司股票。這是通過購買在某個證券交易所交易的公司的普通股來實現的。對於新投資者來說，獲得企業股份的一個簡單方法就是購買企業的部分股票。

創辦自己的公司。你可以通過建立獨資企業、合夥企業、有限責任公司來實現這一目標。如果你有優秀的運營商的天賦、紀律和運氣，這通常是最有利可圖的投資致富之路，因為你可以按帳面價值買入公司，複利率等於股本回報率（ROE）。

收購私人控股公司。考慮成為合夥人或以其他作法收購一家私人公司，可能是以私下協商的條件換取現金或勞動力。一些投資者專門從事私募股權投資，把自己局限在他們認為自己有優勢的經濟領域，如技術或製造業。

借出你的存款

放貸和文明一樣古老。投資者將財富儲蓄起來，然後讓其他人借錢，並承諾根據貸款的風險和期限，再加上利息。向企業、個人或銀行發放貸款是一種常見的投資方式。

貸款有多種方式：

購買債券。債券是由主權國家政府發行的債務，包括債券或儲蓄債券以及公司、非營利組織或其他實體。它們很容易通過經紀帳戶購買。

有很多方法可以借錢並獲得利息，但對於新投資者來說，最簡單的方法之一就是購買債券。

直接貸款。這是一種與借款人私下協商的貸款，以書面或口頭契约為基礎，詳細說明了條款、條件、還款時間表和利率。

進行點對點貸款。通過市場平臺放貸，你可以對一筆貸款中的一小部分進行投標，並為其中的一部分提供資金

獲得存款證明（CD）。當你購買一張CD時，銀行或其他金融機構會給你提供利息，以換取你的存款，你同意在規定的時間內將存款留在原地。

就像投資於企業一樣，貸款時你能獲得的年複合成長率取決於你的技能。

投資房地產

在貸款的背後，通過擁有房地產獲利是有記錄以來最古老的金融活動之一。如果你擁有一套房產，不管是房子、辦公室還是一塊土地，你都可以通過收取租金來賺錢。

在現代經濟中，有幾種方法可以為您的投資獲得房地產：

為你的家庭買房。這比投資更能降低成本，但它還是屬於這一類。

集資投資房地產的企業，通常可以像其他股票一樣通過經紀帳戶獲得。還有專門從事房地產投資信託基金的ETF和共同基金，你可以像其他股票一樣購買它們。

買一套房子然後租出去。當你擁有房產時，你可以把它租給房客。

買一處房產然後賣掉以牟利。這有時被稱為“翻牌”，意思是用某種作法改善或開發一處房產，然後將其出售。

基金租賃/回購交易。在這種情況下，你買了一套房產，然後再租給賣家。

通過信託基金集資購買房地產。這種方法最常用的方法是與其他投資者一起存錢，通過免稅的特殊稅收優惠企業購買房地產（在大多數情况下）。