租房入門指南

租第一套公寓可以讓你有更大的自由度和靈活性，但如果你以前沒有這樣做過，這看起來就像是一個令人畏懼的過程，不必非得如此。只要遵循這些準則，幫助你找到一個地方，滿足你的需求和你的公寓預算。

1. 决定你能付多少錢

在你開始尋找你的第一套公寓之前，先確定你能舒適地付多少房租。專家們會根據你收入中應該用於出租的百分比而有所不同，但通常公認的範圍是你薪水的30%。然而，你也需要考慮你的債務支付，日常生活開支（雜貨，外出就餐和娛樂），以及其他帳單。在你開始尋找你的公寓之前，花點時間看看你的預算，確保你留有足够的錢，除了房租和其他開支之外，還可以用來還債和省錢。

2. 找到你想住的地方

你需要根據你的工作地點來决定你的最佳居住地點。一般來說，你離工作越遠，你的交通費用就越高。如果你在大城市工作，你可能會發現你住得越遠，住房成本就越低。訣竅是在兩者之間找到一個平衡點。你可以通過靠近捷運線或其他公共交通工具來省錢。你可以從網上蒐索開始，大致瞭解這個地區的價格。

許多尋找公寓的網站允許您將公寓蒐索限制在特定區域，並查看該區域內的租金價格範圍。

3. 决定你是否想要一個室友

在你確定了一般價格和你能負擔的起之後，决定你是否需要或想要一個或多個室友。與室友同住一個地方也意味著你可以負擔得起一個更大的公寓和更多的便利設施，但在某種程度上，你也犧牲了隱私。在一些地區，擁有多個臥室的公寓最終會比擁有一個臥室的公寓更便宜。做個數學運算，瞭解你可能會節省多少錢，以及在房租、帳單和家庭責任方面，是否值得放弃一點隱私，和別人打交道。

如果你習慣了和別人住在一起，那麼有室友可能是你的首選。

4. 找到推薦

好的推薦信是進入你想要的公寓的關鍵。一般來說，房東都會從租給你的其他房東那裡尋找好的推薦人。你在申請第一套公寓時沒有這個選擇，所以你得到別處找你的推薦人。一個好的開始是工作。你的主管和經理將能够談論你的責任和你在工作中的表現，以及你有穩定的工資支付租金的可能性。如果可能的話，讓他們幫忙打電話給房東，這樣你就可以提出你的租房申請。

如果可能的話，避免從朋友和家人那裡得到推薦，因為這對房東來說意義不大。

5. 先看幾處房產

一旦你决定了一個或兩個你想居住的地區，上網，以及在當地報紙上。你可能會對那裡的交易感到驚訝。打電話給一些物業管理公司，看看他們有什麼合適的。

選擇幾個要查看的内容。否則，您不僅可能會因為協調和製作所有視圖而耗盡精力，而且可能會發現所有内容開始模糊在一起。考慮拍攝每一個外部和內部的照片，這樣你就可以記住公寓。

6. 弄清楚水電瓦斯費

你最不想做的就是搬進你夢想中的公寓，卻發現你付不起隨之而來的水電費瓦斯費。找出你所看的每套房產的租金中包括哪些水電瓦斯費，還有哪些不包括在內。對於不包括在內的公用事業，從經紀人、房東或公用事業公司那裡得到一個估計，估計你每個月能付多少錢。

許多房東在你的房租裏包括了諸如空調和熱水之類的公用設施，有些房東還包括所有的瓦斯和電。其他公寓可能還包括互聯網、電話和有線接入等。提供更多的便利設施通常意味著更高的租金。如果你找到一個好的交易，你可能會節省錢。

7. 花點時間做决定

雖然你可能會感到壓力，立即作出選擇，一般來說，你至少需要24小時來考慮你是否想申請一個公寓。做出選擇時要考慮所有因素。如果你只是想租一套最便宜的公寓，卻覺得這幢樓破舊不堪或不安全，那麼這不是一個明智的决定。如果你打算一個人住的話，考慮一下安全性，二樓的公寓比一樓的公寓更安全。

8. 提出租房申請

一旦你决定了你喜歡的公寓，你通常需要提出租房申請表並準備押金與租金。如果你剛開始你的第一份工作，信用不好，或者沒有信用記錄，一些公寓可能需要一個連署人。在某些情况下，他們可能會放弃對大額存款的要求。確保你的個人的所有資訊真實準確，以免延誤或被拒絕。

9. 簽約前請仔細閱讀租約

仔細審查租約可以避免你以後的大麻煩，也可以確保你不會無意中違反租約而陷入法律糾紛。你可以通過收集關於如何閱讀和理解租約的資訊來做準備，或者，如果你想對自己簽署的租約非常有信心，你可以由律師來管理。

一般來說，當你簽租約時，你會付押金和第一個月的租金。